APARTMÁNY
Život otevřený terase
Vzdušné dispozice, venkovní prostor a zázemí rezidenčního komplexu. Pro vlastní pobyty i delší život u moře.
Chci výběr apartmánů ↗
ŠPANĚLSKO. VAŠE NOVÁ ADRESA.
Více prostoru
pro život u moře.
Najděte místo, kam se budete chtít vracet.
Pomohu vám vybrat novostavbu ve Španělsku,
která odpovídá vašemu životu i plánům.
COSTA DEL SOL · COSTA BLANCA · COSTA CÁLIDAIlustrační vizualizace
3 pobřežíKaždé s vlastním charakterem
Desítky projektůDeveloperské bydlení pro různé představy
Osobně. V češtině.Se zázemím Broker Consulting
DRUHÝ DOMOV. NOVÁ PERSPEKTIVA.
Nekupujete jen nemovitost.
Vybíráte si, jak chcete žít.
Ranní káva na terase. Dlouhý oběd s rodinou. Moře na dosah a čas, který patří vám. Ať hledáte vlastní útočiště, nový domov, nebo nemovitost do svého portfolia, začneme tím nejdůležitějším: co od ní skutečně očekáváte.
VYBERTE SI SVÉ ŠPANĚLSKO
Tři pobřeží.
Tři způsoby života.
Atmosféru místa nenahradí ani ten nejhezčí půdorys. Poznejte rozdíly a najděte pobřeží, které je vám blízké.
COSTA DEL SOL / ANDALUSIEMODERNÍ ARCHITEKTURA. OSOBNÍ VÝBĚR.
Jak může vypadat
váš nový domov.
Vybíráme z desítek developerských projektů. Od apartmánu pro společné víkendy po soukromou vilu — společně najdeme kombinaci lokality, prostoru a zázemí, která odpovídá vašemu rozpočtu.
PENTHOUSY
Vlastní kousek horizontu
Soukromí nejvyššího podlaží a terasa jako další obytná místnost. Pro chvíle, kdy chcete mít nad sebou jen nebe.
Chci výběr penthousů ↗PRÉMIOVÉ VILY
Prostor podle vašich pravidel
Samostatný dům, zahrada a důraz na soukromí. Pro náročnější představy o architektuře i každodenním komfortu.
Chci výběr vil ↗Představení typů bydlení, nikoli aktuální nabídka konkrétních projektů. Dostupnost, cenu a vybavení ověříme individuálně.
VÁŠ DOMOV. PROMYŠLENÝ FINANČNÍ PLÁN.
K moři nemusíte
s celou částkou najednou.
Vlastní nemovitost ve Španělsku může být blíž, než si myslíte. U developerských projektů pomáhá rozložení plateb sladit dnešní možnosti s vašimi dlouhodobými plány.
Vyberte si dnes.
Platby rozložte v čase.
U řady projektů z naší nabídky se obvykle hradí celkem 30–50 % kupní ceny na začátku a v průběhu výstavby. Zbývajících 50–70 % přichází na řadu při dokončení. Nemusíte tak mít celou kupní cenu připravenou již při výběru apartmánu.
Získáte čas na tvorbu dalších úspor, přípravu hypotéky nebo návazný prodej jiné nemovitosti. Část prostředků si do splatnosti doplatku můžete ponechat jako rezervu. Společně sestavíme plán, ve kterém budete vědět, kdy a kolik peněz potřebujete.
Probrat možnosti mého financování ↗JEDEN Z MOŽNÝCH SCÉNÁŘŮ
40 %
Začátek a výstavba
Vlastní prostředky rozdělené podle platebního kalendáře projektu.
60 %
Při dokončení
Doplatek z vlastních zdrojů, případně s využitím schválené hypotéky.
Ilustrační rozdělení kupní ceny. Rezervace, meziplatby a termíny se liší podle projektu. Daně a další náklady koupě se plánují zvlášť.
Hypotéka jako součást plánu
Zprostředkuji kontakt s hypotečními specialisty, kteří posoudí možnosti financování ve Španělsku i pro české klienty. Podle vaší situace lze prověřit také úvěr v Česku se zajištěním českou nemovitostí. Výběr banky, podklady a načasování čerpání budeme řešit v návaznosti na konkrétní projekt.
Možnost a výše hypotéky závisí na posouzení banky, příjmech, jejich měně a nemovitosti. Čerpání bývá navázáno na dokončení a splnění podmínek banky; předschválení není zárukou budoucího úvěru. Splátkový kalendář sám nezaručuje zhodnocení a je třeba počítat i s případným zpožděním výstavby.
VÁŠ OSOBNÍ REALITNÍ PARTNERPRÁVNÍ ZKUŠENOST. REALITNÍ PRAXE.
Za každou nemovitostí vidím také rozhodnutí, které má ovlivnit váš život na mnoho let.
Václav Velešík
MGR. VÁCLAV VELEŠÍK
Od právních souvislostí
k vašemu domovu u moře.
Španělsko pro mě začalo jako profesní projekt. Dnes pomáhám klientům najít místo pro vlastní příběh.
Moje cesta v Broker Consulting začala na právním oddělení. Postupně jsem se vypracoval do jeho vedení a vedl dvacetičlenný tým zajišťující právní služby napříč Českou republikou. Tato zkušenost mě naučila vnímat detaily, ptát se na správné otázky a vysvětlovat složité věci srozumitelně.
Právník realitním specialistou
Když přišla příležitost připravit projekt prodeje nemovitostí ve Španělsku, neváhal jsem. Jeho příprava a následná práce přímo s klienty mě oslovily natolik, že jsem kariéru podnikového právníka vyměnil za specializaci na španělský realitní trh.
Dnes působím jako key account manažer pro prodej nemovitostí ve Španělsku. S oporou v zázemí Broker Consulting propojuji zkušenosti z právního prostředí s osobním přístupem při výběru nového domova. Zaměřuji se na developerské projekty a novostavby na Costa del Sol, Costa Blanca a Costa Cálida.
Nejdřív váš život. Potom nemovitost.
Chcete mít kam odjet s rodinou, trávit zimu v příjemnějším prostředí, nebo se jednou k moři přestěhovat natrvalo? Zajímá vás především investiční využití? Každý z těchto plánů potřebuje trochu jinou nemovitost. Proto nejprve naslouchám tomu, co je důležité právě pro vás.
Na Costa del Sol mě přitahuje jeho rozmanitost od Málagy po Gibraltar. Živá města, klidnější rezidenční místa, gastronomie, sport i výlety do vnitrozemí. Mým cílem je pomoci vám vybrat nejen hezký apartmán, ale také okolí, ve kterém vám bude dobře při běžném dni.
Pojďme probrat váš příběh ↗CO ODE MĚ MŮŽETE ČEKAT
Jeden kontakt.
Souvislosti celé koupě.
Osobně na místě
Pomohu s výběrem projektů, domluvím prohlídky a doprovodím vás při poznávání lokalit. V rámci dohodnuté návštěvy zajistím také vyzvednutí na letišti.
Srozumitelně v češtině
Zkoordinuji potřebné tlumočení a překlady. S místním advokátem a dalšími odborníky pomohu zajistit návaznost právních kroků, registrací a vyřízení NIE.
Až k převzetí klíčů
Provedu vás jednotlivými kroky koupě a koordinací předání. Pokud váš plán souvisí s financováním nebo prodejem nemovitosti v Česku, probereme i tyto návaznosti.
OD PRVNÍ MYŠLENKY K VLASTNÍMU DOMOVU
Srozumitelně.
Krok za krokem.
Vaše představy
Probereme rozpočet, oblíbenou lokalitu, termín a to, zda hledáte domov pro sebe, nebo nemovitost k pronájmu.
Promyšlený výběr
Porovnáme vhodné projekty, jejich okolí, dispozice, dostupnost služeb a celkové náklady.
Osobní prohlídky
Domluvíme další postup a možnosti návštěvy. Místo poznáte v souvislostech, které se do fotografií nevejdou.
Koupě a předání
Vyjasníme smluvní kroky, odbornou právní podporu, platby a podmínky předání konkrétní nemovitosti.
OD PRVNÍ PROHLÍDKY PO ZAŘÍZENÝ DOMOV
Vy si představujete život.
Já pomohu zařídit cestu k němu.
Koupí apartmánu váš příběh teprve začíná. Propojím vás s lidmi, kteří pomohou s financováním, místní administrativou i interiérem, abyste na jednotlivé kroky nebyli sami.
Nemovitost a lokalita
Osobní konzultace, výběr developerských projektů, porovnání dispozic a okolí, organizace prohlídek a doprovod na místě. V rámci domluvené návštěvy také vyzvednutí na letišti.
Hypotéka a bankovní zázemí
Zprostředkování hypotečního specialisty, předběžné posouzení možností úvěru, pomoc s přípravou podkladů a koordinací ocenění nemovitosti. Také součinnost při založení španělského bankovního účtu.
Místní odborníci na vaší straně
Zprostředkování místního advokáta pro právní prověření koupě, smlouvy a návazné kroky u notáře. Koordinace potřebných registrací a vyřízení španělského identifikačního čísla NIE.
Vše v souvislostech
Tlumočení a překlady, komunikace s účastníky koupě, koordinace předání nemovitosti a zprostředkování jejího pojištění. Informace, kterým rozumíte, a jasný přehled dalšího postupu.
Z apartmánu váš domov
Propojení s interiérovými designéry pro návrh i realizaci. Výběr nábytku, osvětlení, dekorací a dalšího vybavení podle vašeho vkusu i toho, zda nemovitost chystáte pro sebe, nebo pro hosty.
Prostor podle vašich představ
Zprostředkování partnerů pro stavební úpravy, rekonstrukce, projektové řízení a technickou podporu. Od úvodního návrhu po koordinaci realizace a dokončení dohodnutých prací.
Vybereme služby, které mají pro váš nový domov smysl. Odborné činnosti zajišťují příslušní specialisté; dostupnost a rozsah spolupráce domluvíme podle lokality a projektu.
Probrat, s čím vám pomohu ↗ZKUŠENOSTI TÝMU BROKER CONSULTING
Přes pět let.
Stovky nových příběhů.
Prodeji nemovitostí ve Španělsku se jako firma věnujeme přes pět let. Za tu dobu jsme pomohli klientům z Česka a Slovenska koupit přibližně 500 nemovitostí.
Za vaším výběrem tak stojí osobní přístup i zkušenosti týmu, který už provedl koupí nemovitosti ve Španělsku stovky klientů.
5+ letFiremních zkušeností ve Španělsku
≈ 500Prodaných nemovitostí klientům z ČR a SR
Souhrnné výsledky firmy Broker Consulting ve Španělsku.
CO VÁS MOŽNÁ ZAJÍMÁ
Než si sbalíte kufry.
Musím už přesně vědět, kde chci koupit?
Nemusíte. První konzultace slouží právě k tomu, abychom porovnali lokality s vašimi prioritami. Pomůže vědět, kolik času chcete ve Španělsku trávit a co potřebujete mít v okolí.
Jaký rozpočet si připravit?
Začněme vašimi představami, ne jedinou cenovkou. V desítkách developerských projektů najdeme různé možnosti od apartmánů po prémiové vily. Porovnáme, jaký prostor, lokalitu a zázemí můžete za svůj rozpočet získat. U rozestavěných projektů lze navíc kupní cenu rozložit v čase. Do plánu zahrneme také daně, související služby, provozní náklady a finanční rezervu.
Potřebuji mít celou cenu připravenou hned?
U mnoha developerských projektů ne. Část ceny se platí na začátku a během výstavby, zbytek při dokončení. Konkrétní kalendář prověříme před rezervací a sladíme ho s vašimi vlastními zdroji i případnou hypotékou. Financování je vhodné posoudit včas; úvěr a jeho čerpání musí schválit banka.
Mohu nemovitost také pronajímat?
Možnost pronájmu prověříme u konkrétní adresy. Záleží na místních pravidlech, typu pronájmu a pravidlech domu či resortu. Při posuzování investice je třeba pracovat i s náklady, sezónností a obdobími bez nájemníka. Výnos nelze zaručit.
Pomůžete mi i s prodejem nemovitosti v Česku?
Ano, věnuji se také prodeji stávajících nemovitostí a investičním nemovitostem v Česku. Pokud má prodej souviset s koupí ve Španělsku, probereme návaznost termínů a rozpočtu.
Můžeme začít online schůzkou?
Ano. Do zprávy napište, že preferujete online konzultaci, a navrhněte vhodný termín. Konkrétní čas si společně potvrdíme.
REALITNÍ SOUVISLOSTI
Zázemí také v Česku.
Investiční nemovitosti
Výběr s ohledem na váš rozpočet a dlouhodobý záměr.
Prodej vaší nemovitosti
Od nastavení ceny a prezentace po koordinaci prodeje.
Potřebujete řešit financování? Probereme ho jako součást vašeho plánu.
Probrat české nemovitosti ↗VŠECHNO ZAČÍNÁ ROZHOVOREM
Jak vypadá
vaše Španělsko?
Napište mi pár slov o své představě.
Společně najdeme směr pro další krok.
Václav Velešík
Plzeň · osobní schůzky po domluvě